2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
41.0万円/㎡
前年比+6.0%
岡山市中区
26.3万円/㎡
前年比-22.2%
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ポレスター原尾島ガーデンコート
岡山県岡山市中区原尾島一丁目
山陽本線 / 西川原駅 徒歩19分
2012年築 / 11階建 / 119戸 / RC造
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価格偏差値
61.8
非常に割安
推定相場価格より3.7%割安
相場
2,886万円
40.5万円/㎡
2,617
2,796
2,975
3,154
AI査定結果
推定相場価格
2,886万円
40.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,796万円〜2,975万円
39.2万円/㎡〜41.7万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年11月30日
ポレスター原尾島ガーデンコート
2,780万円（39.0万円/㎡）/ 9階 / 71.3㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は41.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 2,780万円 | 39.0万円 | 9階 | 71.3㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/10/18 | 2,880万円 | 40.4万円 | 9階 | 71.3㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/10/15 | 3,480万円 | 40.3万円 | 3階 | 86.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/01 | 2,880万円 | 40.8万円 | 4階 | 70.61㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/07/22 | 2,880万円 | 43.0万円 | 4階 | 66.97㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/08/21 | 2,880万円 | 40.4万円 | 9階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 2,980万円 | 41.8万円 | 9階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,480万円 | 40.8万円 | 8階 | 85.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,320万円 | 39.5万円 | 7階 | 83.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/07 | 3,470万円 | 41.3万円 | 7階 | 83.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/16 | 3,650万円 | 42.8万円 | 8階 | 85.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/02 | 3,080万円 | 43.2万円 | 9階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/21 | 3,290万円 | 40.9万円 | 7階 | 80.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/14 | 3,180万円 | 44.6万円 | 9階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は37.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | ポレスター原尾島ガーデンコート 岡山市中区原尾島一丁目 | 西川原駅19分 | 2,780万円 | 39.0万円 | 71.3㎡ | 2LDK+S | 9階 / 11階建 | 南東 | 2012年 | 119戸 | RC |
| 2024/11/05 | アルファステイツ西川原 岡山市中区西川原 | 西川原駅3分 | 2,380万円 | 33.9万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2007年 | 69戸 | RC |
| 2024/06/16 | アルビオ・ガーデン門田屋敷 岡山市中区門田屋敷二丁目 | 門田屋敷駅2分 | 2,550万円 | 41.1万円 | 62.08㎡ | 1LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2016年 | 69戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で6%上昇、岡山市中区では22.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は岡山市中区の平均と比較して48.3%割高です。